住宅ローンの事情

住宅ローン

住宅ローンは家を購入する時や家を買い替える時などに必要な資金を借りるためのローンです。
住宅ローンを借りる人は多いと思いますが、住宅ローンを一言でいってもいろいろな種類の住宅ローンがありますよね。
住宅ローンを組む場合には普通のローンを組むよりも慎重にならないといけませんよね。
住宅ローンの額は人によっていろいろだと思いますが頭金なしですべて住宅ローンで家を購入する場合になると２千万円とか３千万円とかそれ以上という額の住宅ローンを組むことになりますからこれは慎重に住宅ローンを選ばざるを得ない状況ではないでしょうか。
住宅ローンを選ぶ時のポイントはやはり金利ですね。
金利の低さで住宅ローンを選ぶのはもちろんのこと、借りた当時の金利がいくら低かったとしてもそれから先の住宅ローンの金利が上がってしまったらこれは意味がありません。
ですから長期的に住宅ローンは借りるわけですから長期的な住宅ローン金利も見て借りるといいですね。一度借り入れた住宅ローンの金利が上昇したことで数年後に住宅ローンの借り換えを行っている人もいますね。住宅ローンの借り換えは、金利の見直しのために行う人も多いので、途中で住宅ローンを別の銀行から借りるという人は多いようです。

日本の住宅ローン事情

日本の住宅ローン事情は今どうなっているのでしょうか。
新しい住宅は次々に建てられていて銀行の住宅ローンも比較的借りやすい状況にあると思いますが、数年前は、もっと日本の住宅ローンが借りやすかったといわれていますよね。
日本の住宅ローンの金利は、上がりつつあって、本当に家計が苦しくなっていっています。
日本の住宅ローンのパターンというのは固定金利か変動金利なんですが変動金利という人が多いのではないでしょうか。
日本では住宅ローンを受ける際に、審査を行ってから住宅ローン融資が決まります。
きちんと返済できるという見込みがある人しか借りることができないはずなんですが、金利は上昇していきますから、途中で住宅ローンが払えなくなったり、家計がとても苦しくなるという人もいると思います。
日本の住宅ローン事情は今、アメリカの住宅ローン事情に比べるとまだましかもしれませんが、アメリカの住宅ローン事情を見ていると日本もあんなことになったらどうしようと不安になる人も多いかもしれませんね。
日本の住宅ローンは今のところ安定はしているとは言え、いつアメリカのサプライムローン問題のように経済影響を与えるかわかりませんから怖いですね。

住宅ローンの審査

住宅ローンはどこの金融機関でも取り扱っていますが、ローンが組めるかどうかを審査されます。
住宅ローン審査にとおらなければ住宅ローンを組むことができません。
住宅ローン審査のポイントとしては住宅ローンを借りてこれから返済していけるのかという返済能力も大切ですが、それよりも他にも借入がないかどうかをチェックしています。
住宅ローン審査を行う場合に、借りる人が他にも借入をしていないか、借入をしている場合はどこからいくらくらい借入しているのかということを審査します。
たとえば消費者金融からの借り入れや、クレジットカードの支払いなどといった借入の情報というのは情報機関を通じてすべての金融機関に情報が通るようになっています。
ですから、住宅ローンを借りる時の審査で見られるポイントはほかからの借り入れに絞られます。
もしも他からの借り入れがある場合には、住宅ローン審査を通すまえに返してしまっておいた方が住宅ローン審査に通りやすいと思います。
住宅ローン審査に通らない人は、年収からその額のローンが組めないという場合もありますし、他からの借り入れ額が多い場合などに住宅ローン審査に通らないということがあるようです。

住宅ローンアドバイザー

住宅ローンアドバイザーというのは、住宅ローンをこれから組む人のためにいろいろな住宅ローンに関することをアドバイスしてくれるプロのことです。
住宅ローンというのは多額なローンですし、一生の人生を左右する大切なことですよね。
そんなときに住宅ローンを知識のない人が選ぶというのはなかなか難しいものです。
また今は住宅ローンの種類も多様化していますし、本当にどれを選べばいいのか迷ってしまうと思います。
住宅ローンアドバイザーは住宅ローンを組む時にアドバイスできるように検定を受けて資格を取得して住宅ローンアドバイザーになっている住宅ローンのプロです。
住宅ローンアドバイザーは、金融機関に務めているなら持っていると便利な資格ですよね。
住宅ローンを組む時には、もしもその金融機関に住宅ローンアドバイザーがいるなら、住宅ローンアドバイザーにいろいろと相談に乗ってもらうのがいいかもしれませんね。
住宅ローンアドバイザーは強い味方ですから何でも相談に乗ってくれますし、住宅ローンの基礎から知識までいろいろと教えてくれますから、安心して住宅ローンを選ぶことができていいのではないでしょうか。